令和3年オリS⑨ 集合住宅
自由造 地上5階
建築面積 70％（1512m2）
延べ面積 400％（3300m2以下）
キーワード
・玄関、店舗はプロムナードからアプローチ
・店舗は独立して運営
・HP×1、SP×1、居BP×30、商BP×20
■敷地図
・前面道路で道路斜線検討
・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない
・方位が振れている場合、住戸はL型を検討、多台駐車のため建物面積削られる、L型の空いたスペースに青空駐車を計画
・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって、駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門
・玄関、店舗はプロムナードからアプローチのため、道路までの避難通路幅分1.5mのへりあきを確保
S校解答例①
■1階平面図
・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける
・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画
・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門
・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）
・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理
・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）
・レストランはSP駐車場からの動線に配慮
・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮
■2階平面図
・採光に配慮して全ての住戸を西に計画
・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）
・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保
・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画
・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（コミュニティ）
・日照に配慮 南→東→西→北
・採光に配慮 外壁面に計画（北面でもOK）
・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保
・道路斜線が干渉しない方向に基準階をずらす
・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保
■基準階平面図
・採光に配慮して全ての住戸を西に計画
・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）
・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保
・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画
・日照に配慮 南→東→西→北
・採光に配慮 外壁面に計画（北面でもOK）
・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保
・道路斜線が干渉しない方向に基準階をずらす
・屋外機は更新時にクレーンにより吊り込みやすくするため広い道路に面した位置に計画
S校解答例②
■1階平面図
・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける
・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画
・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門
・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）
・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理
・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）
・レストランはSP駐車場からの動線に配慮
■2階平面図
・採光に配慮して全ての住戸を南に計画
・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）
・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保
・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画
・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（コミュニティ）
・日照に配慮 南→東→西→北
・採光に配慮 外壁面に計画（北面でもOK）
・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保
■基準階平面図
・採光に配慮して全ての住戸を西に計画
・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）
・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保
・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画
・日照に配慮 南→東→西→北
・採光に配慮 外壁面に計画（北面でもOK）
・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保
・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保
