令和3年オリS⑦ 集合住宅

自由造　地上5階

建築面積　60％（1512m2）

延べ面積　300％（3500m2以下）

キーワード

・共用スペースで居住者同士の交流を促進

・全ての住戸は採光、通風に配慮

・廊下の有効幅1.8m

・エントランスに80m2の吹抜け、トップライト設置

・カフェは独立して運営

・居P×6、居HP×1、居BP×40

・2階に80mの屋上テラス

■敷地図

・2面道路の広い道路2Aかつ35m、狭い道路中心線から10mの緩和規定を考慮

・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって、駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

S校解答例①

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・カフェは人通りの多い道路側に計画

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・テラスは共用部、廊下に必ず接続

・テラスは指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・テラスは日照に配慮　南→東→西→北

・テラスは道路斜線がかかる方向に配置

・テラスはプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保

■基準階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・廊下は印象悪くならないように必ず直線（歪な場合は倉庫、光庭を入れて調整）

S校解答例②

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・カフェは人通りの多い道路側に計画

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を東に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・テラスは共用部、廊下に必ず接続

・テラスは指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・テラスは日照に配慮　南→東→西→北

・テラスは道路斜線がかかる方向に配置

・テラスはプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保

■基準階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南、東に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・L型配置は重複区間に注意

S校解答例③

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・カフェは人通りの多い道路側に計画

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・テラスは共用部、廊下に必ず接続

・テラスは指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・テラスは日照に配慮　南→東→西→北

・テラスは道路斜線がかかる方向に配置

・テラスはプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

・避難経路は居室、共用部を通らない、必ず廊下から避難階段への経路確保

■基準階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（倉庫、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・廊下は印象悪くならないように必ず直線（歪な場合は倉庫、光庭を入れて調整）