令和3年オリS② 集合住宅

自由造　地上3階

建築面積　70％（1225m2）

延べ面積　200％（2200m2以下）

キーワード

・全ての住戸は日照に配慮

・コンビニは外部、エントランスからアプローチ、サービス用駐車場の動線を考慮

・居P×16、SP×1、居BP×22、コンビニBP×10、地上に受水槽置場

S校解答例

■敷地図

・6m以下の道路で道路斜線検討

・2面道路の広い道路2Aかつ35m、狭い道路中心線から10mの緩和規定を考慮（公園は問題無し）

・狭い道路の先が公園のため道路斜線検討不要

・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない

・方位が振れている場合、住戸はL型を検討、多台駐車のため建物面積削られる、L型の空いたスペースに青空駐車を計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって、駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・コンビニは人通りの多い道路側に計画

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

・コンビニはSP駐車場からの動線に配慮

・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南または東に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（ゲスト、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・L型配置は重複区間に注意

■3階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南または東に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画（ゲスト、トランク）

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・L型配置は重複区間に注意