令和3年オリ基本S② 集合住宅

自由造　地上5階

建築面積　70％（1295m2）

延べ面積　300％（3400m2以下）

キーワード

・全ての住戸は日照、防犯に配慮

・住宅部門の玄関は北西道路からアプローチ

・商業部門はメインエントランスを北西道路、サブエントランスを南東道路側

・河川が見渡せる位置にラウンジ

・屋内BP×30、外部及びエントランスからアプローチ

・レストランは河川の眺望に配慮

・HP×1、SP×1、商業BP×10

S校解答例

■敷地図

・6m以下の道路で道路斜線検討→先が河川のため検討不要

・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない

・方位が振れている場合、住戸はL型を検討

・駐車場は広い道路側に計画し、狭い道路は管理用

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・主出入口とHPの動線は短くする

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・カフェは河川の眺望に配慮

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

・厨房はSP駐車場からの動線に配慮

・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮

■2階平面図

・日照に配慮して全ての住戸を南向きに計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・屋外機は更新時にクレーンにより吊り込みやすくするため広い道路に面した位置に計画

■基準階平面図

・日照に配慮して全ての住戸を南向きに計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）