令和3年基本① 集合住宅

自由造　地上7階

建築面積　80％（1400m2）

延べ面積　300％（4200m2以下）

キーワード

・各住戸は日照に配慮

・居住者用駐車場は屋内、外部、エントランスホールからアプローチ

・カフェは外部、エントランスホールからアプローチ

・地上に日照に配慮した150m2の子どもの遊び場

・HP×1、居P×9

S校解答例

■敷地図

・6m以下の道路で道路斜線検討

・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない

・2面道路の広い道路2Aかつ35m、狭い道路中心線から10mの緩和規定を考慮（公園は問題無し）

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって、駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・カフェは人通りの多い道路側に計画

・多数屋外施設がある場合は1列に並べて、建物を整形に計画

・屋外階段の敷地内通路有効1.5m確保（通路上にバルコニー、庇NG）

・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮

■2階平面図

・日照に配慮して全ての住戸を南向きに計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・道路斜線が干渉しない方向に基準階をずらす

■基準階平面図

 

・日照に配慮して全ての住戸を南向きに計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・採光が不要な室を上手く利用して配置計画

・採光計画しやすいよう、なるべく下階に1K（少ない部屋数）を計画

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・道路斜線が干渉しない方向に基準階をずらす