令和3年オリS⑥ 集合住宅

自由造　地上3階

建築面積　80％（1512m2）

延べ面積　200％（3100m2以下）

キーワード

・商店街との連携による活性化

・屋上に設備スペース

・全ての住戸はバリアフリー、採光、通風に配慮

・ラウンジは公園の眺望に配慮し、屋上庭園にアクセス

・屋内P×8、屋内HP×1、SP×1、車路5.5m、住宅部門の玄関ホールにアクセス

・屋内BP×20

・地域交流ラウンジ、レストランは商店街との連続性、天井高3m

・レストランは公園の眺望に配慮

・2階に屋上庭園、7m内接円、200m2

■敷地図

・2面道路の広い道路2Aかつ35m、狭い道路中心線から10mの緩和規定を考慮

・道路斜線側に安易に屋外階段、庇、バルコニーを計画しない

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって、駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

S校解答例①

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・地域交流ラウンジ、レストランは商店街がある東に計画

・厨房はSP駐車場からの動線に配慮

・避難階となっている1階は、直通階段から道路までの避難経路が短くなるように配慮

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・屋上庭園は立体構成は利用者ゾーン側に計画

・屋上庭園は共用部、廊下に必ず接続

・屋上庭園は指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・屋上庭園の内接円指定7mにより、スパン8m以上確保

・屋上庭園は日照に配慮　南→東→西→北

・屋上庭園は道路斜線がかかる方向に配置

・屋上庭園はプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

■3階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を南に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

S校解答例②

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・地域交流ラウンジ、レストランは商店街がある東に計画

・厨房はSP駐車場からの動線に配慮

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を東、西に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・屋上庭園は立体構成は利用者ゾーン側に計画

・屋上庭園は共用部、廊下に必ず接続

・屋上庭園は指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・屋上庭園の内接円指定7mにより、スパン8m以上確保

・屋上庭園は日照に配慮　南→東→西→北

・屋上庭園は道路斜線がかかる方向に配置

・屋上庭園はプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

■3階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を東、西に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

S校解答例③

■1階平面図

・利用者ゾーンと管理ゾーンを明確に分ける

・建物中央部に主出入口を設けることで、視認しやすい計画

・駐車場は1案目は交差点から離した反対側に計画、よって駐車場側を住宅部門、交差点側を商業部門

・利用者動線と管理動線が交差しないよう計画

・機械室は道路に面した位置に計画し、外扉を設ける（維持管理、更新のしやすさ）

・機械室は利用者ゾーンを経由することなく維持管理

・地域交流ラウンジ、レストランは商店街がある東に計画

・厨房はSP駐車場からの動線に配慮

■2階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を東、西に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）

・屋上庭園は共用部、廊下に必ず接続

・屋上庭園は指定がない場合、゛細長く゛計画（下階を整形にした方が計画しやすい）

・屋上庭園の内接円指定7mにより、スパン8m以上確保

・屋上庭園は日照に配慮　南→東→西→北

・屋上庭園はプライバシーに配慮し、住戸のバルコニー側に設けない

・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保

■3階平面図

・採光に配慮して全ての住戸を東、西に計画

・プライバシーに配慮した開口位置（住宅側は極力避ける）

・庇やバルコニーを考慮し、居室の採光に必要な開口部、へりあきを確保

・日照に配慮　南→東→西→北

・採光に配慮　外壁面に計画（北面でもOK）
・光庭の幅は採光必要距離分の幅を確保